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酒庄设计与旅游开发关系和影响选址因素2018.10.08

  酒庄旅游是一种新型的专项旅游,在国外已经发展为一种成熟的旅游形式,在我国酒庄旅游也受到越来越多的关注。与国外酒庄不同,中国的酒庄大多不具有长达数百年的经营历史,也不具备前者在庞大的消费市场背景下自然成长所积累的诸多市场资源,因此中国的酒庄在领教过国内市场的特殊性之后,要通过突围探索并打造出属于自己的生存模式。
  酒庄设计与旅游开发的关系
 
  1、从功能上,从单一生产到多功能体验
 
  酒庄设计与旅游的结合,实现了酒庄的生产功能向观光、休闲、度假体验多功能转换的过程,从而在功能上旅游开发、旅游发展实现了接轨。
 
  2、从档次上,从品质酒到品质生活
 
  在中国,作为舶来品的葡萄酒庄,在提升了酒的品质的同时,也实现了一种旅游生活的升级,实现了西文旅游方式的融入。
 
  特色小镇规划 3、从受众上,从品酒者专享到旅游者共享
 
  在欧洲等许多国家,酒庄最初都是葡萄酒爱好者的专项,而旅游的发展实现了让酒庄旅游者共享的过程。
 
  度假区的交通状况
 
  交通是连接客源地与目的地之间的通道,其发展程度决定旅游度假区的通达条件与可进入性。在人迹罕至的地方建立旅游度假区,必然会导致大量的资金投入到交通设施的建造上,而这是开发商田园综合体规划难以负荷的,因此要尽量将旅游度假区建立在已经有一定的交通设施的基础上。
 
  度假区的基础设施状况
 
  主要评价旅游度假区拟建地区的水、电、气、暖、道路、邮电等旅游基础设施的现状与水平,供水、供电、排水排污、通讯等基础设施是否具有开发可行性。在交通设施解决之后,供水是最重要的。
 
  景区相关性
 
  在选址时,要注意项目之间互补性和替代产业规划性原则,要考虑周边竞争对手的状况。需要调查周边是否存在度假区、已存在数量、目前的经营规模和功能,从而确定拟建度假区的功能定位和服务模式,进而为旅游度假区的未来进行合理规划。
 
  要考虑区域经济状况及企业关系
 
  区域经济状况往往影响土地、劳力、资金的可获得性及成本。企业关系涉及到同行业的竞争以及与其它行业的竞争,涉及到资源的争夺。
 
  旅游规划 经济合理性
 
  在位置选择过程中,还要顾及到游客角度,以利于共同降低成本。服务是旅游产品的核心,旅游度假区周边所涵盖的区域旅游需求状况,会影响旅游度假区进一步发展。同时度假区所在区域土地资源利用程度、土地价格、房地产市场走势都会影响旅游度假选址问题。因此在选址过程中有必要对所在区域旅游需求状况、潜在需求、用地可能性、成本效益进行充分考察。
 
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